اهمیت سئو و تولید محتوا در کسب و کار
16:19، 01 خرداد 1404
باشگاه خبرنگاران جوان – محمدعلی فلاح، مدیرکل اداره کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ 3 تیر 1403، نحوه نقل و انتقال اسناد مالکیت به دو دسته پیش و پس از اجرای این قانون تفکیک شده است.
وی بیان داشت: بر اساس این قانون، اسناد مالکیتی که پیش از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون صادر شده‌اند (معروف به اسناد آجری رنگ)، همچنان قابلیت نقل و انتقال به روش سنتی و تنظیم قولنامه‌های دستی در دفاتر مشاوران املاک را دارند. اما اسناد مالکیتی که پس از تاریخ 3 تیر 1403 صادر می‌شوند، تنها در چارچوب سامانه‌های رسمی پیش‌بینی‌شده قابلیت نقل و انتقال دارند.
فلاح گفت: در نتیجه، تنظیم قولنامه‌های عادی برای این دسته از اسناد (که اغلب به رنگ سبز صادر می‌شوند)، فاقد اعتبار قانونی و قضائی بوده و در مراجع اداری و قضائی قابل پذیرش نخواهد بود.
وی اظهار داشت: نکته قابل توجه آن است که از نظر اعتبار مالکیت، هیچ تفاوتی میان اسناد صادره پیش یا پس از اجرای قانون وجود ندارد و هر دو دسته اسناد از لحاظ مالکیتی معتبر و یکسان هستند. تفاوت صرفاً در فرآیند نقل و انتقال آنهاست که برای اسناد جدید، الزامی به استفاده از سامانه‌های رسمی وجود دارد.
اما چرا این قانون اهمیت دارد؟ این قانون اهمیت دارد به این دلیل که با اجرای آن، süreci نقل و انتقال مالکیت به طور شفاف و متحدالشکل مجری می‌شود. این امر از یک سو باعث می‌شود که فرآیند نقل و انتقال مالکیت در کشور آسان‌تر و سریع‌تر شود و از طرف دیگر، انتقال مالکیت بدون ارجاع به سامانه‌های رسمی، فاقد اعتبار قانونی و قضائی خواهد بود.
پس از امضای این قانون، حذف قولنامه‌ها و شرایط غیررسمی در نقل و انتقال اسناد یک گام مهم برای شفافیت و شفاف‌سازی فرآیندهای اداری و قضائی است. با این قانون، ذینفعان مکلف به استفاده از سامانه‌های رسمی خواهند بود و این امر باعث آن می‌شود که فرآیند نقل و انتقال مالکیت در کشور به طور شفاف و یکپارچه عمل کند.
اما این قانون در مقابله با چالش‌های فعلی چه نقش دارد؟ این قانون می‌تواند در مقابله با چالش‌های فعلی نقش مهمی بازی کند. به طور مثال، با این قانون، انتقال مالکیت بدون استفاده از سامانه‌های رسمی، فاقد اعتبار قانونی و قضائی خواهد بود. این امر باعث می‌شود که صاحبان ثروت و اموال و کسانی که در فرآیند نقل و انتقال مالکیت فعالند، مورد захист قانون قرار گیرند و از سوء استفاده و دزدی و سایر تخلفات مزاحمتی پیشگیری شود.
در نهایت، باید گفت که این قانون اهمیت زیادی دارد و باید به طور دقیق و کامل پیگیری شود. همچنین باید مطلع شده باشیم که چه_OPTIONS گاهی صورت گرفته‌اند و چه تغییراتی ایجاد شده است. از این رو، لازم است که مطالب و مقاله‌های پیشین را در نظر بگیریم و با بازنگری، به تصمیمات آگاهانه و دقیق دست یابیم.