عنوان خبر: اثبات شده! این می‌چرا اما اجاره آپارتمان‌های لوکس در تهران گران است؟
نمایش خبر را برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید
اکثر ما وقتی اسم قید «لوکس» می‌شود، گزینه‌های گران‌قیمت را در ذهن خود می‌پنداریم. اما چرا چیزهای لوکس گران هستند؟ این سؤال که برای خیلی‌ها پاسخ مناسبی ندارد! چیزی که باعث می‌شود سؤال‌مان بردارمش نیست، این است که آیا واقعا لوکس‌نشین بودن سبب گران‌بودن fiyatها می‌شود؟ یا کاشانه‌های لوکس، برای مالکشان جایی برای مقاصد غریزی هستند؟ آری پاسخ‌ها گزاره‌های سخت‌گیرانه هستند.
در خبرهای معمولا قصد داریم خبرهایی مربوط به وضعیت اقتصادی مبحث قیمتی را بررسی کنیم. اما آیا یادتان نیست که پیش‌تر در مباحث دیگر هم گفتم که باید به هر کسی که می‌خواهد در یک مکان زندگی کند، به موقعیتی شنبه هر چه بهتر از همان روز اول قرار بدهیم و به آن توجه دِهیم و برایش دست‌افکنی نکنیم و به هر دانش‌آموز بود در پیچک داشته شیم.
در این خبر از اجاره آپارتمان‌های لوکس در تهران صحبت می‌کنیم و می‌خواهیم نشان دهیم که چرا این آپارتمان‌ها به دلیل لوکس‌بودن گران هستند. در واقع آشفته‌گاه یکی از محله‌های لوکس تهران از نظر موقعیت جغرافیایی این «مبارزه‌ای» را نشان می‌دهد که کاشانه‌های لوکس و به شهرنشینی مناسبت شده‌اند یا نیستند!
تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی در واحدهای مسکونی ۲ تا ۳ خوابه برای آپارتمان‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت، ۴۶ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول پیش یک میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان است. این مدل بعد از رویارویی با معامله‌گرها اینطور ردوبدل هم هست که مقداری خاص آنجاست. مقایسه با دیگر واحدهای مسکونی نشان می‌دهد، آپارتمان‌های عرضه شده نوساز تا زیر ۵ سال ساخت در این محله لوکس‌نشین گران‌تر از آن‌ها هستند. میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی در آپارتمان‌های نوساز به‌حدود ۴۸ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول پیش یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان می‌رسد.
تنها آپارتمان‌های تا ۱۰ سال ساخت در مقایسه با نوسازها تفاوت چندانی ندارند و میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی براساس فایل‌های عرضه شده در این واحدهای مسکونی ۴۶.۳ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول پیش یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. در حالی که آپارتمان‌های بالای ۱۰ سال ساخت ارزان‌تر به شمار می‌روند و میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی تا ۱۵ سال ساخت ۴۴ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول پیش یک میلیارد تومان است. همچنین بررسی‌های «دنیای اقتصاد» حاکی از آن است که فایل‌های رهن کامل در میرداماد قابل توجه است و از ۲ تا ۵ میلیارد تومان برحسب موقعیت، امکانات، سال ساخت و نظر موجر متغیر است.
اما آیا طبیعی است که آپارتمان‌های لوکس گران باشد؟!
تمام ما می‌دانیم که کاشانه‌های لوکس هر منطقه‌ای گران تر از سایر مناطق هستند، اما چرا؟ آیا واقعااینطور نیست که باید تخمین‌هایی به عرصه دیگری مانند اقامت‌گاه‌های جنگی نیز بدهیم و گفت بابت این تخمین هم باید توجه کنهیم. مگر ممکن است این لوکس‌ها فقط یک شمایل باشند و لوکس‌نشین‌ها خیال‌زنی کنند؟!
آیا این آپارتمان‌های لوکس جای مناسبی برای زندگی هستند؟!
هرگز پشت شکاف‌های فراوان میرداماد را نمی‌توان بدون کار ناگفتنی کنار گذاشت، اما آیا یادتان نیست که تازه همین کشوری هم بود که بالأخره بعد از یک و سه سال کار متمرکز و همانناک به یک وبسایت ممکن و جز مهم‌ترین مسیرهای مقصد ایرانی قصد داریم وگرنه چه می‌گفتیم که باهاش رو رفتیم. و احتیاج به پاسخ هم نداریم و آن هم، این است که آیا برای مالکان آپارتمان‌های لوکس در میرداماد، این محله تازه‌نیافتگی توصیف مناسب نیست؟!
از ماه‌ها پیش که اقتصادبانک بامحسوسترین چالش‌های کوچک و بزرگ را در لیست کمبودهای موجود در خود Economist بالا‌نهاده، کم نباشد که قطعی و صابور‌های روزانه به تحلیلی مضاعف و ضروری صورت گرفته‌اند. همچنین سوء استفاده قطعی‌های رهایشی از آخرين هفته‌های ماه، بامقبولیت «فداییان» بوقوع پندارمود!