**امروز در بازار اجاره مسکن یک تغییر رخ می‌دهد**
همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستاجران، دولت ایران برای بهبود بازار اجاره مسکن برنامه‌ای را سازماندهی کرده است. بر اساس این برنامه، هر مستاجری که نرخ اجاره مسکن را رعایت کند، می‌تواند وام جعاله مسکن را دریافت کند. این پروژه در شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور طرح‌ریزی شده است و امیدواریم این تغییر فوری در بازار اجاره مسکن را به تجربه بگیریم.
پیشتر، بسیاری از مستاجران از عدم رعایت نرخ اجاره توسط مشاوران املاک و موجران گلایه داشتند. سقف اجاره مسکن در سال گذشته به ۲۵ درصد افزایش یافت، اما هنوز هم بسیاری از مالکان و مشاوران املاک این سقف را رعایت نمی‌کنند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که امسال برای مستاجرانی که نرخ اجاره مسکن را رعایت کنند، وام جعاله مسکن برای تعمیرات واحد مسکونی دریافت خواهند کرد. همچنین، تسهیلات ودیعه مسکن با Improvement to من گروه مصوب شورای پول و اعتبار بازپرداخت خواهد شد.
در این راستا، مستاجران می‌توانند برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به سامانه تم مراجعه کنند. ابلاغ مصوبه تسهیلات ودیعه مسکن توسط هیأت عالی بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی مشترک پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را تهیه خواهد کرد.
حتی از این گذشته، بسیاری از مستاجران از عملکرد بانک‌ها نیز شاکی هستند. اعتبارات بانک‌ها برای اجاره مسکن زود به اتمام می‌رسد و مستاجران برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن دچار مشقت می‌شوند. امیدواریم با نزدیک شدن به بازار اجاره امسال شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن برای مستاجران باشیم.
**چرا سیاست‌های بازار اجاره مسکن در سال جاری باید جریان داشته باشد؟**
در سال جاری، پیش از آنکه آن‌ها در اعتبارشان در اعتبارات بانک‌ها قرار بگیرند، می‌توانند به سامانه تم مراجعه کنند و با بارگذاری مدارک خود، تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کنند. همچنین، با نزدیک شدن به بازار اجاره امسال، امیدواریم شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن برای مستاجران باشیم.
دولت ایران برای بهبود بازار اجاره مسکن برنامه‌ای را سازماندهی کرده است. هر مستاجری که نرخ اجاره مسکن را رعایت کند، می‌تواند وام جعاله مسکن را دریافت کند. پیشتر، بسیاری از مستاجران از عدم رعایت نرخ اجاره توسط مشاوران املاک و موجران گلایه داشتند.
سقف اجاره مسکن در سال گذشته به ۲۵ درصد افزایش یافت، اما هنوز هم بسیاری از مالکان و مشاوران املاک این سقف را رعایت نمی‌کنند. برای اطمینان از رعایت این سقف، دولت ایران برنامه‌ای را سازماندهی کرده است.
**وظیفه دولتی‌ها چیست؟**
دولت ایران وظیفه دارد بر عملکرد بانک‌ها نظارت کند و با مشوق‌هایی، مشکلات تأمین اعتبار برای مستاجران را حل کند. همچنین، مستاجران می‌توانند با مراجعه به سامانه تم، مدارک خود را بارگذاری کنند و با اتمام اعتبارات، به‌اندازه‌ای که نیاز دارند، دریافت کنند.
همچنین، دولت ایران می‌تواند با فراهم کردن محدوده‌های مالی، تجربه‌ای که می‌تواند مشکلات تأمین اعتبار را از بین ببرد، را به کاهش بکشد. در حال حاضر، بانک‌ها به صورت سالانه برنامه‌های خود را اعلام می‌کنند و در بازه‌های خاصی از زمان، اقدام به دریافت و پرداخت آن‌ها می‌کنند.
در این راستا، با اطمینان از اینکه سقف اجاره مسکن به ۲۵ درصد افزایش یافته است، دولت ایران باید برنامه‌ای برای تحقق آن ارایه کند. این بدان معنی است که بانک‌ها باید برای سقف اجاره مسکن مالی را تضمین کنند.