بازار مسکن در سال جاری دوباره درگیر رکود شده است. سرمایه‌گذاران در عوض به سمت طلا و ارز حرکت کرده‌اند و به نظر می‌رسد که خرید مسکن برای برخی از مردم از دور خارج شده است. در عین حال، برخی از افراد منتظر نتایج مذاکرات هستند تا پس از آن نسبت به چرخش سرمایه‌هایشان از طلا و ارز به مسکن تصمیم‌گیری کنند.
داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه املاک تهران، در میان تمام این اتفاقات گفت: «با توجه به تجربیات گذشته، قطعاً بازار مسکن خود را پیدا می‌کند. رکود فعلی اتفاقی طبیعی است.» بیگی نژاد ادامه داد: «میزان تسهیلات برای مسکن باید پاسخگوی قیمت‌های کنونی باشد، اما با متراژهایی که اکنون تهیه می‌شود، اینطور نیست.»
او در این زمینه توضیح داد: «برنامه‌های مختلف برای مسکن وجود دارد که قبلاً هم اجرا شده‌اند، اما فاقد اثربخشی لازم هستند.»
نیز این نائب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: «میزان طلا و ارز و بعضی اجزای ساختمانی بسیار افزایش یافته است، به طوری که بازار مسکن در درون خودش قیمت‌سازی می‌کند.»
داوود بیگی نژاد همچنین درباره شناختن دلایل رکود بازار مسکن گفت: «متأسفانه با توجه به مخالفت‌هایی که میبینیم، شاهد رکودی کمتر در ایران هستیم. درحالی که قیمت‌های اجاره شده در ایران بخش اعظم قیمت جهانی را نشان میدهد، اما ایرانیان دچار شوک هستند. دلیلی که ما برای رکود به صورت اساسی اشاره میکنیم این است که، نیست یعنی تقاضا به این وجود ندارد و همین است اصل رکود اقتصادی به شمار میاید و با صد در صد مانند رشد یا رکودپایی به انضا است آسیب زیادی زده است.»
اما یکی دیگر از نایب رئیسان اتحادیه مشاورین املاک تهران، سمانه محرمی، گویا اخیرا در برنامه‌‌ای تلویزیونی عنوان کرده است که اگر مسکن به قیمت های اجاره دست یابد باز هم رکود ادامه دارد، چرا که پولی که مشتریان دارند بسیار کم است و فعالیت بیشتر در بازار اعم از خرید یا فروش، به یکی از این دو سر نیفتق کرده است.